Nieuwborgstraat 143

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN ALLE TIJDEN VOOR EEN BEZICHTIGING INGEVULD. HELAAS KUNT U NIET MEER REAGEREN.


Zoek je als starter, stel of gezin een woning met een rustige ligging aan de rand van Blerick met toch alle voorzieningen binnen handbereik?

Kom dan een kijkje nemen in de Nieuwborgstraat 143.

In de woning beschik je over een gezellige woonkamer, prima halfopen keuken, een kelder, een fraaie achtertuin met vrije achterom, een stenen buiten berging, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier treft u de huidige ruime bergzolder aan met voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te creëren. Deze woning is ideaal gelegen en op korte afstand van het centrum van Venlo
Het huis biedt veel mogelijkheden om te experimenteren met stijl en indeling. Ben je op zoek naar een fijne woning waar je nog jarenlang optimaal kunt genieten van woonplezier? Reageer dan snel en pak deze unieke kans!

INDELING:
Kelder:
Ruime provisie kelder met opstand van de wasmachine.

BEGANE GROND:
Aan de voorzijde van de woning treft u voldoende parkeerplaatsen aan.
Het brede straatbeeld zorgt voor vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.

HAL/ENTREE:
Vanuit de ruime hal is het toilet en de halfopen keuken bereikbaar.
Trapopgang naar eerste verdieping. Op de gehele begane grond treft u een lichte tegelvloer aan.

TOILET:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een closet met inbouwreservoir, een elektrische ventilator en een fonteintje.

KEUKEN:
In de keuken bevinden zich aan apparatuur een 4 pits gascomfort, een RVS schouwmodel afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Voor het plaatsen van een Combi-magnetron of een oven is ruimte aanwezig.
De keuken beschikt over voldoende werkblad en een RVS spoelbak. Middels een loopdeur is het terras en de buitenberging vanuit de keuken bereikbaar.

WOONKAMER:
Middels een schuifdeur is ook vanuit de woonkamer het terras en de tuin bereikbaar.
Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning, nabij de halfopen keuken.
De totale oppervlakte van de woonkamer is ca. 30 m².

BUITEN:
De tuin is voorzien van diverse groen borders, een fraaie terrastegel en een stenen berging. Recent zijn de terreinafscheidingen geheel vernieuwd (gemetselde kolommen met houten schotten) en de poort t.b.v. de vrije achterom.

VERDIEPING 1:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de gesloten trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.
De twee grootste slaapkamers zijn ca. 12,5 m² groot en de kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m².

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer is vanaf de overloop te bereiken.
De badkamer is voorzien van een gesloten kwartronde douchecabine met diverse sproeiers, verlichting en muziek. Tevens treft u een vaste wastafel met meubel en een wand-closet met inbouwreservoir aan.

VERDIEPING 2:
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Het creëren van een vierde slaapkamer is mogelijk en dan blijft nog voldoende bergzolder beschikbaar.

TECHNISCHE ASPECTEN:
- Bouwjaar pand: 1965
- Kozijnen: grotendeels kunststof
- Beglazing: grotendeels dubbel
- Rolluiken: grotendeels, behoudens voorzijde
- Cv- installatie: combiketel hoog rendement Nefit (gehuurd)

Maten:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 97,20 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 29,00 m²
- Externe bergruimte: 8,50 m²
- Bruto vloeroppervlak woning: 176,60 m²
- Bruto inhoud woning: 431,05 m?
- Perceel oppervlakte: 174,00 m²

De eigenaren van deze woning hebben ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Het verkopen van een woning is voor de verkopers een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkopers over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkopers beroepen zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van hun woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 rapport. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.056,70 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 431 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (14.0 m bij 6.27 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 3560 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties