Marsstraat 36

Omschrijving

Op zoek naar een ruime starterswoning?

Deze ruime tussenwoning, gelegen op een mooi perceel, is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt een gezin alle benodigde ruimte.
U treft in deze woning drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een tuin-woonkamer en een inpandige berging aan.

LIGGING:
Voor uw dagelijkse boodschappen is winkelcentrum “De Donderie” op loopafstand gelegen. Roermond heeft een centrale ligging in de regio.
Daardoor zijn Venlo en Weert, maar ook Sittard, Maastricht en Eindhoven snel bereikbaar. Vanuit de woning is de A73 bereikbaar in minder dan 5 minuutjes.

INDELING BEGANE GROND:
Aan de voorzijde van de woning treft u een parkeerplaats op eigen terrein aan, alsmede diverse openbare parkeerplaatsen.
De woning is gelegen aan een pleintje met speelvoorzieningen voor de kinderen. Recent vernieuwde ruime oprit met overdekte buiten-entree.

HAL/ENTREE:
Vanuit de hal is de meterkast, de (bij)keuken, de badkamer (met ligbad en vaste wastafel), het staande toilet met fonteintje en de tuin-woonkamer bereikbaar.
Trapopgang naar eerste verdieping.

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld toilet, uitgerust met closet en fonteintje.

KEUKEN:
Keukenopstelling met aansluitingen voor koelkast en diepvries.

BADKAMER:
Op de begane grond bevindt zich de eerste van twee badkamers. Deze badkamer is onder andere uitgerust met een kunststof ligbad en een vaste wastafel.

TUIN-WOONKAMER:
Via de achterliggende tuin-woonkamer met laminaatvloer is de tuin bereikbaar, middels openslaande tuindeuren.

BUITEN:
De recente aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een fraaie terrastegel en een houten tuinhuis.

VERDIEPING 1;
Vanaf de trap op de begane grond is de gesloten overloop op de eerste verdieping bereikbaar.

WOONKAMER:
Middels een schuifdeur of traditionele deur is de woonkamer bereikbaar. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.
Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte is gelegen in het midden van de woning.
De totale oppervlakte van de woonkamer is ca. 32 m².

KEUKEN:
In de verscholen eetkeuken, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning treft u een hoekkeuken aan, waardoor deze zo min mogelijk ruimte in beslag neemt.
In deze keuken bevinden zich aan apparatuur een 4 pits gascomfort, een RVS schouwmodel afzuigkap, een hete luchtoven, een vaatwasser en een koelkast.
Alle apparatuur is van het merk Neff. De keuken beschikt over voldoende werkblad en een RVS spoelbak met afdruipgedeelte.

VERDIEPING 2:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de Cv-ruimte bereikbaar.

SLAAPKAMERS:
Aan de voorzijde van de woning is de ruime “ouder” slaapkamer gelegen. Deze heeft maar liefst een breedte van ca. 4.30 meter en een lengte van ca. 3,40 meter.
De twee slaapkamers van de kinderen zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer is vanuit de overloop te bereiken.
De badkamer is voorzien van douche met cabine. Tevens treft u een vaste wastafel met meubel en een wand- closet met duo inbouwreservoir aan.

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwjaar pand: 1965
-Kozijnen: kunststof
-Rolluiken: grotendeels
-Beglazing: dubbele beglazing
-CV installatie: combiketel hoog rendement Atag (bouwjaar 2019)

Maten:
-Gebruiksoppervlakte wonen: 121,40 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 4,40 m²
-Externe bergruimte: 9,70 m²
-Bruto vloeroppervlak woning: 137,40 m²
-Bruto inhoud woning: 413,10 m?
-Perceel oppervlakte: 120,00 m²

De eigenaren van deze woning hebben ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Het verkopen van een woning is voor de verkopers een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkopers over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkopers beroepen zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van hun woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 rapport. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt va

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.318,18 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (8.0 m bij 4.49 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie F Perceelnummer 4148 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties