Keramiekstraat 6

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN LEUKE EN INSTAPKLARE EENGEZINGSWONING?

Kom dan eens kijken bij Keramiekstraat 6 in Reuver.

 
De woning is voorzien van een ruime woonkamer, aangebouwde open keuken, voorzien van dubbel aanrechtblad en een separate bijkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping is thans bereikbaar middels een vlizotrap.
Een vaste trap naar de tweede verdieping met als optie een extra slaapkamer te creëren behoort tot de mogelijkheden. De woning beschikt over een fraaie achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten met een vrije achterom en een buiten berging.
 
LIGGING:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Offenbeek en is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Reuver, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van het treinstation.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden (A73).
 
HAL / ENTREE:
Hal met meterkast (5 groepen) en trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer
bereikbaar.
 
TOILET:
Geheel betegeld toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van het toilet en de bijkeuken.
 
WOONKAMER:
Ruime woonkamer met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde het zitgedeelte. In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast. 
De wanden zijn afwerkt middels behang en een houten lambrisering.
 
KEUKEN:
Vanuit de woonkamer is de keuken en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting van het witgoed, onder andere wasmachine en droger.
In de aangebouwde keuken treft u een dubbel aanrecht aan. Hierdoor beschikt deze keuken over veel werkblad. In de keuken bevinden zich aan apparatuur een koelkast, een 4 pits gascomfort en een afzuigkap.
Bij de loopdeur naar de tuin treft u een design radiator aan.
 
TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin met passende bestrating is bereikbaar vanuit de keuken. Deze achtertuin met vrije achterom beschikt over een stenen berging en een kleine vijverpartij.
 
VERDIEPING 1:
Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar middels een fraaie trap.
De gehele eerste verdieping is uitgerust met een moderne laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Op de overloop treft u een extra bergkast aan.
 
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar.
 
 
 
SLAAPKAMERS:
De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ingericht als kinderslaapkamer en heeft een breedte van ca. ….. meter en een lengte van ca. …….. meter, groot ca. …... m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel
De “ouders slaapkamer” is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Velux dakraam. Deze slaapkamer heeft een breedte van ca. …... meter en een lengte van ca. …... meter, groot ca. ……..m².
De derde slaapkamer met Velux dakraam is thans ingericht als garderobe kamer en gelegen aan de achterzijde van de woning . De breedte van de ruimte is ca. ….. meter en een lengte van  ca. ……..meter, groot ca. ……..m² .
 
BADKAMER:
De twee jaar oude badkamer is bereikbaar vanaf de overloop. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt middels een kunststof tegel. De badkamer is onder andere voorzien van een douche met thermosstaatkraan inclusief een zogenaamde rainshower en handdouche.
Tevens treft u op deze badkamer een zwevend closet met duo inbouwreservoir en een vaste wastafel met meubel aan.
 
VERDIEPING 2:
Het creëren van een vaste trap naar de tweede verdieping is mogelijk, waardoor een vierde slaapkamer op deze verdieping tot de mogelijkheden behoort. Thans is deze tweede verdieping ingericht als bergzolder met opstand van de Cv installatie.
 
TECHNISCHE ASPECTEN:
Bouwjaar:                                                           1984
Isolatie:                                                               dak, muur en vloerisolatie
Beglazing:                                                          grotendeels dubbele beglazing
Energielabel:                                                      C
Kozijnen:                                                            hout
Rolluiken:                                                           grotendeels aanwezig
Cv-ketel:                                                             gehuurde Valliant combiketel
Warmwatervoorziening:                                     middels combiketel
Aanvaarding:                                                      in overleg
 
 
Gebruiksoppervlakte wonen:                                                    …….. m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte:                       …….. m²
Bruto vloeroppervlak woning:                                                   …….. m²
Bruto inhoud woning:                                                               …….  m?
Perceel oppervlakte:                                                              145,00 m²
 
 
De eigenaren van deze woning hebben ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Het verkopen van een woning is voor verkopers een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij verkopers over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkopers beroepen zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van hun woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 rapport. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijk.
 
 
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.335,11 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 2013, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beesel Sectie K Perceelnummer 2045 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties