Horstveld 98

Omschrijving

WEGENS DE ENORME HOEVEELHEID REACTIES KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND.
WEL KUNNEN WIJ U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN, EEN MAILTJE NAAR ONS IS VOLDOENDE.


Starters opgelet, op zoek naar een instapklare woning?
Dan is dit uw nieuwe woning!

Op een rustige locatie in Heythuysen ligt deze ruime hoekwoning met privé parkeerplaats.
De woning beschikt over een vrije achterom, een geïsoleerde buiten berging, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping.
Op de begane grond treft u onder andere een lichte woonkamer en een verscholen open keuken aan.
Zowel de badkamer, het toilet en de keuken zijn in het verleden vernieuwd. De tuin is eveneens vernieuwd en voorzien van hardstenen tegels.

Wilt u een kijkje komen nemen? Neem contact op met Kierkels en Hensen vastgoed en we gaan graag met u kijken!

LIGGING:
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum. Daarnaast liggen de uitvalswegen A2, A67 en A73 in de buurt.

BEGANE GROND:
De begane grondvloer is afgewerkt met een houten plankenvloer met uitzondering van de hal en het toilet.

HAL/ENTREE:
Lichte hal met fraaie tegelvoer en meterkast. De meterkast beschikt onder andere over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar en middels een tussenhal is de trapopgang en het toilet bereikbaar.

TOILET:
Het geheel betegelde toilet beschikt over een zwevend closet, een Geberit duo inbouwreservoir en een fonteintje.

WOONKAMER:
De ruime en lichte woonkamer heeft mede door de twee zijramen een goede lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een trapkast welke kan dienen als provisiekast. De woonkamer en de verscholen open keuken zijn voorzien van een fraaie planken vloer.

KEUKEN:
In de L-vormige keuken, met kunststofblad en spoelunit, tref u diverse apparatuur aan.
Te weten een 4 pits gaskookplaat, een Rvs schouwmodel afzuigkap, een koel/vries- combinatie, een vaatwasser en een combi-oven.
De achterwand van het kookgedeelte is voorzien van een Rvs-spatplaat.

BUITEN:
In de fraaie aangelegde, geheel omheinde achtertuin met hardstenen tegels en aanplanting is het goed vertoeven.
De achtertuin beschikt over een vrije achterom en een geïsoleerde, verwarmde buitenberging met overkapping. In deze buitenberging treft u thans de opstelling aan van de wasmachine en de droger.
Achter de buitenberging bevindt zich een afsluitbare Kliko berging ten behoeve van de afvalcontainers. Deze staan dus netjes uit het zicht!

VERDIEPING 1:
Vanuit de tussenhal is de eerste verdieping bereikbaar middels een fraaie trap. De gehele eerste verdieping is uitgerust met een mooie laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een breedte van ca. 2,72 meter en een lengte van ca. 4,41 meter, groot ca. 12m².
De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een breedte van ca. 2,03 meter en een lengte van ca 3,41meter, groot ca. 6,90m².
De derde slaapkamer, met dakkapel is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een breedte van ca. 2,33 meter en een lengte van ca. 3,27meter, groot ca. 7,6m²

BADKAMER:
Vanaf de overloop is de vernieuwde geheel betegelde badkamer bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met hardglazen deur, een dubbele vaste wastafel met hoogwaardige meubel, een design radiator en een zwevend closet met een Geberit duo inbouwreservoir.
Alle kranen zijn van het merk Grohe met in de douche een thermosstaatkraan.

VERDIEPING 2:
De tweede verdieping is thans bereikbaar middels een vlizotrap.
Het creëren van een vaste trap is mogelijk, waardoor op de huidige bergzolder een ruime vierde slaapkamer mogelijk is.
Daglicht is namelijk op deze thans in gebruik zijnde bergzolder aanwezig.
De opstand van de Cv-ketel en het unit van de mechanische ventilatie treft u op de zolder aan.

TECHNISCHE ASPECTEN:
- Bouwjaar: 1985
- Isolatie: dak, muur en vloerisolatie
- Beglazing: dubbele beglazing, behalve in de hal
- Energielabel: C
- Kozijnen: hout
- Rolluiken: op meerdere plaatsen aanwezig
- Cv-ketel: gehuurde Vaillant ketel uit 2021
- Warmwatervoorziening: middels combiketel
- Onderhoudstoestand: goed
- Aanvaarding: op korte termijn

MATEN:
Gebruiksoppervlakte wonen: 79,70 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10,80 m²
Externe bergruimte: 7,60 m²
Bruto vloeroppervlak woning: 128.90 m²
Bruto inhoud woning: 325,13 m?
Perceel oppervlakte: 178.00 m²

De eigenaar van deze woning hebben ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkopers beroepen zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van hun woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 rapport. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.812,50 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie C Perceelnummer 3548 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties