Biesstraat 54

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met 4 slaapkamers, royale badkamer en tuin?
Dan is dit de woning die u zoekt!

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen aan een doodlopend weggedeelte van de Biesstraat, direct nabij het schitterende natuurgebied het Leudal. De woning beschikt onder andere over een royale living met schuifpui naar de serre, een moderne verscholen open keuken, vier ruime slaapkamers, een royale badkamer met aangrenzende wasruimte, een achtertuin met vrije achterom en een houten tuinhuis met overkapping. De voormalige garage is thans in gebruik als berging/bijkeuken, maar kan ook dienen als kantoor aan huis.

Begane grond:
De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt
met een mooie houtlook tegelvloer.

HAL
Hal met uitgebreide vernieuwde (2018) meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal bereikt u het toilet en de voormalige inpandige garage met openslaande deuren.
De voormalige garage dient thans als berging/bijkeuken, maar kan ook dienen als kantoor aan huis of gewoon weer als garage!

TOILET
In 2018 is het toilet geheel vernieuwd. Deels met betegelde wanden en uitgerust met een wandcloset, een duo Geberit Inbouwreservoir, een fonteintje en een automatische ventilator.
De verlichting werkt middels een lichtsensor.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer met schuifpui naar de aangrenzende serre is bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer heeft een breedte van maar liefst 6,95 meter en een lengte van ca. 5 meter. Dus bijna 35 m² woonoppervlakte!

Vanuit de woonkamer is de verscholen open keuken bereikbaar. In de woonkamer treft u een zogenaamde ruimte besparende spiltrap aan naar de gesloten eerste verdieping.
Door de aangrenzende serre heeft u extra veel woongenot. De serre is namelijk ook maar liefst 6,95 meter breed en voorzien van een dubbele schuifpui naar het terras en de tuin.

KEUKEN:
De verscholen open keuken is recent geheel vernieuwd. U treft hier een L-vormige witte keukenopstelling aan met een separate kastenwand.
In deze keuken bevinden zich aan apparatuur een inductie kookplaat, een design afzuigkap, een vaatwasser, een zogenaamd 1½ spoelunit en een design keukenkraan.
In de kastenwand treft u geïntrigeerde apparatuur aan, te weten een koelkast, een diepvries, een stoomoven en een combimagnetron oven.

TUIN:
De achtertuin beschikt over een vrije achterom, terras, gazon en een houten tuinhuis met overkapping.
Aan de voorzijde van de woning treft u een privé parkeerplaats aan, alsmede diverse openbare parkeerplaatsen.

VERDIEPING 1:
De eerste verdieping (overloop met deur) is te bereiken middels de spiltrap vanuit de woonkamer.
Riante overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een muurkast, Cv-ruimte en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een tegelvloer.
In de Cv ruimte treft u de Nefit combiketel aan alsmede een Nefit boiler t.b.v. de warmwater voorziening op de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is breed is ca. 4 meter en heeft een lengte van ca. 3,20 meter, groot ca. 12,8m².
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk groot ca. 11,5m² en 8m², waarbij op de kleinste slaapkamer een muurkast aanwezig is.

BADKAMER:
De geheel betegelde ruime badkamer (2,90 meter x 3,17 meter) is vanuit de overloop te bereiken.
De badkamer is onder andere voorzien van een douche met cabine en een Whirpool ligbad.
Tevens treft u een vaste wastafel met meubel en een wandcloset met een inbouwreservoir aan.
Direct aangrenzend aan de badkamer is de ideale wasruimte gelegen met opstelling van onder andere de wasmachine en de droger.

VERDIEPING 2:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop met toegang tot kleine kantoorruimte, royale berging in de knieschotten en de vierde slaapkamer.
De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een muurkast en een royale dakkapel.

OBJECT GEGEVENS:
Bouwjaar pand: 1975
Gerenoveerd/vernieuwd: toilet, keuken, vloeren, serre, dakgoten etc.
Isolatie: dak, muur en vloerisolatie
Beglazing: dubbele beglazing
Cv- installatie: combiketel Nefit Ecomline Hr
Warmwatervoorziening: een Nefit boiler
Vloerverwarming: begane grond grotendeels
Kozijnen: kunststof
Tuin: beschikt over vrije achterom

LET OP: het genoemde energielabel op o.a. Funda is niet meer geldig!. Een nieuw label is in de aanvraag.

MATEN:
Gebruiksoppervlakte wonen: 152,80 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19,10 m²
Externe bergruimte: 6,40 m²
Bruto vloeroppervlak woning: 239,60 m²
Bruto inhoud woning: 593,24 m?
Perceel oppervlakte: 213,00 m²

De eigenaren van deze woning hebben ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.

Het verkopen van een woning is voor de verkopers een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkopers over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkopers beroepen zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van hun woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 rapport. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.












 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.703,95 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 593 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie C Perceelnummer 3107 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties