Kloosterveld 11

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte in deze uitgebouwde geschakelde twee onder een kap woning met inpandige garage.

Verrassend is de riante aanbouw aan de achterzijde van deze woning, welke van de voorzijde niet zichtbaar is. Eenmaal binnen treft u een woon-/ leefkeuken van maar liefst ca. 29 m² oppervlakte aan. De multifunctionele ruimte achter de inpandige geïsoleerde garage is geschikt voor veel doeleinden (bijvoorbeeld kantoor, speelkamer of een nog grotere woon-/ leef keuken).

Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met o.a. een inloopdouche. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap met de mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren. Airco op begane grond en eerste verdieping aanwezig.

LIGGING:
De ligging is ideaal met alle denkbare voorzieningen nabij. De dagelijkse boodschappen en winkels zijn op loopafstand te vinden in Haelen. Maar ook het bosgebied van het Leudal is op loopafstand te bereiken. Daarnaast liggen de uitvalswegen A2 en A73 in de buurt.

BEGANE GROND:
De gehele begane grond is uitgevoerd met een mooie tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van toilet en de garage. De wanden zijn bijpassend afgewerkt.

KRUIPRUIMTE:
Vanuit de hal is middels een vloerluik de kruipruimte bereikbaar.

HAL / ENTREE:
Hal met uitgebreide meterkast (12 groepen. 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Vanuit de hal hebt u middels een vloerluik toegang tot de kruipruimte.

TOILET:
Het geheel betegelde toilet is bereikbaar vanuit een tussen portaal en voorzien van een hangend rimfree closet, een duo Geberit inbouwreservoir, een fonteintje en mechanische afzuiging.

WOONKAMER:
Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer. Het is gezellig vertoeven in deze woonkamer. Door onder andere de strakke design gashaard beschikt de woonkamer over een warme uitstraling. Tevens treft u, voor onder andere in de zomermaanden een split airco aan.

Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Via het voormalige eetgedeelte van de woning is de riante woon-/ leefkeuken bereikbaar, welke in 1996 is gerealiseerd. De keukenopstelling is nadien in 2006 vernieuwd.

KEUKEN:
Met recht mogen we dit een woon-/ leefkeuken noemen gezien de afmetingen van ca. 5 meter breed en ca. 5,60 meter diep (met ook nog eens eenvoudige uitbreidingsmogelijkheden), groot ca. 29m².

Samen kokkerellen in de keuken en toch erbij zijn is een passende sfeeromschrijving.
De massief red alder houten (Amerikaans elzenhout) L-vormige keuken is voorzien van een ruim granieten aanrechtblad. Hierdoor hebt u veel werkruimte. Aan apparatuur treft u in de keuken een inductie kookplaat (1 jaar oud), een Itho afzuigkap, een Bosch magnetron, een Bosch oven, een Bosch koelkast en een ingebouwd spoelunit aan. Indien u liever op gas wenst te koken, dan is dit mogelijk aangezien de gasaansluiting aanwezig is.

Vanuit de keuken is middels dubbele openslaande deuren het overdekte terras, de tuin met tuinhuis ende multifunctionele ruimte bereikbaar.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
De multifunctionele ruimte is bereikbaar vanuit de woon - / leefkeuken en de garage.
Als extra uitbreiding van de keuken kan de tussenwand worden verwijderd, mocht u een nog grote keuken wensen te creëren. Thans is de ruimte in gebruik als bijkeuken, doch deze is geschikt voor vele doeleinden, te denken aan kantoor, speelkamer etc.

GARAGE:
De inpandige geïsoleerde garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Het unit van de vloerverwarming van de begane grond is gesitueerd in de garage. Elektra, wateraansluitingen en een lichtkoepel zijn ook aanwezig in de garage.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin met passende bestrating en meerdere terrassen is bereikbaar middels de dubbele openslaande tuindeuren vanuit de woon -/ leef keuken.
De tuin is gesitueerd op het Noordoosten en voorzien van een tuinhuis met overkapping. Aangrenzend aan de woning treft u over de volle breedte van de woning een terrasoverkapping met inbouwspots aan.

VERDIEPING 1:
Vanuit het tussenportaal is de eerste verdieping bereikbaar middels een fraai beklede trap. De gehele eerste verdieping is uitgerust met een moderne laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

SLAAPKAMERS:
De slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning heeft een breedte van ca. 2,20 meter en een lengte van ca. 3,90 meter, groot ca. 8,50 m². De “ouder“ slaapkamer met dakkapel s gelegen aan de linker voorzijde van de woning en heeft een breedte van ca. 2,85 meter en een lengte van ca. 4,90 meter, groot ca. 14 m². De derde slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning en heeft een breedte van ca. 2,85 meter en een lengte van ca. 3,21 meter, groot ca. 9m² . Op de twee slaapkamers gelegen aan de linkerzijde van de woning treft u een volwaardige split airco aan.

BADKAMER:
Geheel vernieuwde betegelde badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien een inloopdouche met Grohe thermostaatkraan. Uiteraard treft u een vaste wastafel met meubel aan, een design radiator en het tweede zwevend closet met inbouwreservoir.

VERDIEPING 2:
Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. De vloer is afgewerkt met laminaat en een vierde slaapkamer creëren behoort tot de mogelijkheden.
Op deze tweede verdieping bevinden zich thans de wasmachine-en drogeraansluitingen. Tevens treft u hier de Cv-opstand (Nefit Ecomline combiketel) en het unit van de mechanische ventilatie aan.

TECHNISCHE ASPECTEN:
Bouwjaar: 1987
Isolatie: dak, muur en vloerisolatie
Beglazing: dubbele beglazing
Energielabel: C
Kozijnen: grotendeels kunststof
Rolluiken: aanwezig, elektrisch behoudens voordeur
Airco begane grond en verdieping (3 binnen units)
Vloerverwarming: op begane grond en in badkamer
Zonnepanelen: 15 stuks
Platte daken van: aanbouw, garage, entree en dakkapel uit 2015
Cv-ketel: Nefit Ecomline combiketel, bouwjaar 2006
Warmwatervoorziening: middels combiketel
Onderhoudstoestand: uitstekend
Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn)

MATEN:
Gebruiksoppervlakte wonen: 143,54 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19,16 m²
Bruto vloeroppervlak woning: 206,90 m²
Bruto inhoud woning: 548,99 m?
Perceel oppervlakte: 288,00 m²

De eigenaren van deze woning hebben ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Het verkopen van een woning is voor verkopers een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij verkopers over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkopers beroepen zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van hun woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 rapport. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.482,67 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan op korte termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 549 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 3) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haelen Sectie A Perceelnummer 4790 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties