Park 16

Omschrijving

Wonen aan één van de beste straten van Heythuysen, wil jij dat?

Beschouw jij jezelf als een klusser en lijkt het je leuk om een compleet huis te moderniseren? Dan is dit jouw nieuwe woning.

De woning is gelegen aan een doodlopende rustige straat op loopafstand van het centrum van Heythuysen. De straatnaam doet al vermoeden dat het Park van Heythuysen zeer nabij gelegen is.

Deze ruime vrijstaande woning, geschakeld met de inpandige garage, heeft een bijkeuken, dichte keuken, royale woonkamer en tuin met vrije achterom. De woning ligt op een mooi perceel ter grootte van 480 m². Deze woning beschikt maar liefst over totaal 5 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en closet.

Heythuysen is centraal gelegen tussen de steden Roermond - Weert en Venlo.
Eindhoven en Maastricht zijn bereikbaar op ca. 45 autominuten.

Interesse in de woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.


BEGANE GROND, ENTREE:
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Het vloerluik, ten behoeve van het bereiken van de kruipruimte, treft u aan in de hal.
Ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang.

METERKAST:
De meterkast is voorzien van groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters.
In de woning is tevens de mogelijkheid aanwezig om glasvezel aan te sluiten.

TOILET:
Ruim toilet met staand closet en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld en natuurlijke ventilatie is aanwezig.

WOONKAMER:
Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer met aangrenzende gesloten keuken bereikbaar. De L-vormige woonkamer, groot ca. 41 m², is voorzien van een tegelvloer en een schouw. Tevens treft u in de woonkamer een loopdeur aan naar de tuin en het terras.

KEUKEN:
Vanuit de gesloten eetkeuken hebt u zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met 4-pits gaskomfoor, een elektrische oven, een afzuigkap en een dubbele spoelunit.

BIJKEUKEN:
Direct aangrenzend aan de keuken treft u de bijkeuken met loopdeur naar terras aan. Aansluitingen van de wasmachine en droger zijn aanwezig in de bijkeuken.

GARAGE:
Inpandig is de ruime garage met lichtkoepel en uitstortgootsteen bereikbaar. De brede garage is vanaf de oprit bereikbaar middels een stalen kantelpoort en een separate loopdeur.

TUIN:
Achtertuin met houten tuinhuis en een vrije achterom. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met een houten pergola.

VERDIEPING 1:
Via het trappenhuis bereikt u de overloop. met muurkast.

SLAAPKAMERS:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van muurkasten en vaste wastafels. De slaapkamer gelegen aan de linker voorzijde van woning is breed ca. 3,30 meter en diep ca. 3,40 meter, groot ca. 11m². De tweede slaapkamer gelegen aan de linker achterzijde van de woning is breed ca. 3,30 meter en diep ca. 4,75 meter, groot ca. 15,5m². De derde slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning.is breed ca. 2,50 meter en de diep ca. 3,75 meter, groot ca. 9,35m².

BADKAMER:
Badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en staand closet aan.

VERDIEPING 2:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Twee slaapkamers met vaste wastafels, respectievelijk ca. 15m² en 6,5m² groot. Deze twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten (schuifkasten) onder het schuine dak. Separaat is vanaf de overloop de technische ruimte bereikbaar met opstand van de Cv-ketel en de boiler.

OBJECT GEGEVENS:
Bouwjaar: 1978
Isolatie: dak en muren volgens energielabel
Energielabel: E
Beglazing: deels dubbele beglazing g
Kozijnen: hardhout en kunststof
Rolluiken: op eerste verdieping
Cv-ketel: Radson ketel, bouwjaar 2013
Warmwatervoorziening: gasboiler en close-in boiler in de keuken
Aanvaarding: op korte termijn

MATEN:
Gebruiksoppervlakte wonen: 153,10 m²
Externe bergruimte: 12,10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 5,50 m²
Bruto vloeroppervlak woning: 228,10 m²
Inhoud woning: 625,23 m³
Perceel oppervlakte woning: 480,00 m²

ALGEMEEN:
De verkopers van deze woning hebben ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.
Het verkopen van een woning is voor de verkopers een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkopers over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verkoop voorwaarden
Bieden en onderhandelen
Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de
opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen.

Het tot stand komen van een koop
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele
partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Waarborgsom/bankgarantie
Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank

Drie dagen bedenktijd
Met het invoeren van een bedenktijd van drie dagen heeft de wetgever beoogd te voorkomen dat men overhaaste besluiten zou nemen waar het gaat om het nemen van een zeer belangrijke beslissing, namelijk het aankopen van een woning. De koper (consument) heeft het recht binnen drie dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen de koop te ontbinden zonder opgave van redenen en zonder dat de koper een vergoeding behoeft te betalen aan de verkoper.

De drie dagen bedenktijd gaat in nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend en nadat een kopie van deze koopakte aan koper is overhandigd.
In de drie dagen termijn moeten tenminste twee werkdagen aanwezig zijn. De Algemene Termijnenwet is op de drie dagen regeling van toepassing.
Het is mogelijk om een langere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen, het is niet mogelijk om een kortere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen. De verkoper heeft geen bedenktijd. De bedenktijd eindigt in beginsel de derde dag om 24.00 uur.

Onderzoekplicht koper
Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoekplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige).

Optie
Het begrip “optie” wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend.

Ouderdomsclausule
Een zgn. ouderdomsclausule m.b.t. het bouwjaar van de woning zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Maten
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 rapport. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wettelijk verplicht gebruik biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 wordt het gebruik van een biedlogboek ook bij ons kantoor verplicht volgens de dan geldende wetgeving. In dat logboek moet komen te staan wanneer er hoeveel is geboden op een woning, wat de eventuele voorbehouden waren, zoals een voorbehoud van financiering, en het gewenste moment van de sleuteloverdracht.

Het logboek moet het verkoopproces van huizen transparanter maken.
Kandidaat kopers kunnen het logboek wel pas achteraf inzien, na het verstrijken van de bedenktermijn en eventuele ontbindende voorwaarden van het winnende bod. Vanwege de privacy staat er niet in wie geboden heeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.284,31 Aanvaarding Per 01-09-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Radson (Gasketel uit 1978, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (15.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (605 bij 335) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie C Perceelnummer 3155 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties